根据《中心城区出让土地规划条件细化及重要建设项目空间形态论证》政府采购招标文件要求，重庆市规划设计研究院拟参加该项目投标，现面向社会公开邀请符合本项目采购条件的中小微企业参与联合体意向企业遴选。现就有关事项公告如下。
一、招标项目内容
二、工作内容、成果和要求
（一）工作内容
1.中心城区规划条件细化具体工作内容包括一是根据区局提供的初步细化方案，对规划指标等的合理性，以及建筑布局可行性、空间形态、天际轮廓线、建筑立面、建筑屋顶等管控要求进行论证。二是根据各区规划自然资源局提供的出让土地计划，对规划指标对应的建筑布局可行性、空间形态等管控要求进行论证研究。
2.重要建设项目空间形态论证具体工作内容包括一是对位于区位重要、景观敏感的区域的项目，结合项目周边大范围城市空间形态和建筑风貌，在现行规划管控要求的基础上，按照市局内部进行多方案研究需要，对重点地块开展建筑形态方案设计研究，以及根据市局需要开展建筑空间风貌的专项工作。二是对出台相关建筑高度政策文件提供相关支撑服务。
（二）工作成果和要求
1. 成果要求
（1）论证说明书、附图及相关电子文档。
（2）项目工作总结报告。
（三）其他要求
中选供应商不得独自或与其他单位成立联合体的形式参与《中心城区出让土地规划条件细化及重要建设项目空间形态论证》的投标。
三、报名资格条件
（一）基本资格条件
1. 具有独立承担民事责任的能力；
2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5. 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（说明：第1项，提供营业执照（副本）复印件，2-5项需提供书面声明。）
（二）特殊资格条件
1. 符合《中心城区出让土地规划条件细化及重要建设项目空间形态论证》政府采购招标文件要求的中小微企业。
2. 办公地点须在项目所在地，并需提供场地证明（如租赁合同等）。
3. 资质要求：无。
四、报价函的编制
1. 报价函采取独立密封的方式，封包上写明报价单位名称、项目名称及“报价函”字样，加盖报价单位公章。
2. 报价函文件格式：
1）报价明细说明（格式自定）
2）法人营业执照（副本）或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明或社会团体法人登记证书复印件
3）法定代表人身份证明书（详见《中心城区出让土地规划条件细化及重要建设项目空间形态论证》招标文件格式要求。）
4）法定代表人授权委托书（详见《中心城区出让土地规划条件细化及重要建设项目空间形态论证》招标文件格式要求。）
5）技术部分（格式自定）
6）小微企业声明函（详见《中心城区出让土地规划条件细化及重要建设项目空间形态论证》招标文件格式要求。）
7）报名资格条件声明函（格式自定）
8）拟投入技术团队（提供相应的资格证书和职称证书，格式自定）
9）其他与项目有关的资料（可根据公司情况选择自附，包括工作思路、类似项目业绩合同复印件、公司简介等，格式自定）
3. 投标文件的份数和签署
1）投标文件一式四份，其中正本一份，副本二份，电子文件一份。每套纸质投标文件须在封面清楚地标明“正本”、“副本”，副本应为正本的完整复印件，副本与正本不一致时以正本为准。
2）若投标人对投标文件的错处作必要修改，则应在修改处加盖投标人公章或由法定代表人或法定代表人授权代表签字确认。
3）电报、电话、传真形式的投标文件概不接受。
4. 投标文件的递交
1）投标文件的密封与标记
投标文件的正本、副本均应密封送达投标地点，应在封套上注明项目名称、投标人名称。若正本、副本分别进行密封的，还应在封套上注明“正本”、“副本”字样。
2）如果投标文件通过邮寄递交，投标人应将投标文件用内、外两层封套密封。
3）如果未按上述规定进行密封和标记，采购人对投标文件误投、丢失或提前拆封不负责任。
五、评审标准
本次遴选工作拟采用综合评分法进行评审。供应商总得 分为技术、商务等评定因素分别按照相应权重值计算分项得后相加，满分为100分。
项目1综合评分标准表
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序号 |
评分因素及权重 |
分值 |
评分标准 |
说明 |
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1 |
技术 部分 （70%） |
项目需求分析（20分） |
根据投标人对条件细化中建筑布局论证、空间形态研究等提供的项目理解方案进行评分。 不存在瑕疵得20分； 存在1处瑕疵得15分； 存在2处瑕疵，得8分； 存在3处及以上瑕疵或未提供得0分。 |
1.提供方案（格式自定） 2.本项内容中所称的“瑕疵”指方案内容缺项、内容表述不完整、缺少任意一项内容的针对性描述分析或缺少关键分析点，方案内容表述前后矛盾、无连贯性，内容存在逻辑漏洞、常识错误、科学原理错误、措施保障安排并不适用本项目特性或非专门针对本项目制定、方案中提出的措施举措不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形。 |
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技术路线（20分） |
根据投标人对条件细化中建筑布局论证、空间形态研究等提供的技术路线进行评分。 不存在瑕疵得20分； 存在1处瑕疵得15分； 存在2处瑕疵，得8分； 存在3处及以上瑕疵或未提供得0分。 |
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工作内容（30分） |
根据投标人对条件细化中建筑布局论证、空间形态研究等提供的工作内容进行评分。 不存在瑕疵得30分； 存在1处瑕疵得20分； 存在2处瑕疵，得10分； 存在3处及以上瑕疵或未提供得0分。 |
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2 |
商务 部分（30%） |
服务团队人员情况10分 |
1. 项目负责人（1人）：1拟派本项目的项目负责人具有建筑专业高级及以上工程师职称得2分，具有一级注册建筑师资格得2分，本项最多得4分。 2. 项目组成员（项目负责人除外）：具有建筑或规划专业高级及以上工程师职称，每有一人得2分，具有建筑或规划专业中级及以上职称，每有一人得1分，最多得6分。 以上人员不重复得分。 |
提供人员相关证明材料复印件及人员在投标单位缴纳的2025年任意一月的社保证明材料复印件并加盖投标人公章。成立不足上述时间的新公司或新入职员工可提供人员劳动(务）合同复印件。 |
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项目 经验 20分 |
自2020年1月1日（以合同签订时间为准）至投标截止时间止，供应商曾承担过类似项目的一个得5分，最多得20分。 |
提供合同复印件，加盖供应商公章。 |
七、报名及入围方式
（一）报名方式
请有意参与此次遴选的供应商，于2026年7月30日北京时间15:00前将上述要求的资料（所提供材料都必须加盖单位鲜章）提交至重庆市规划设计研究院802办公室。（联系人：贾老师，18696787830）
（二）入围方式
重庆市规划设计研究院将组织院职能部门、业务部门及院外专家于2026年 7 月30日北京时间15:00对报名单位提交的资料采用综合评标法进行评审，评审结果将在院官方网站上公示。
若我院中标《中心城区出让土地规划条件细化及重要建设项目空间形态论证》，项目采购人将按联合体协议与各供应商签订合同。若我院未中标，不对参与遴选的供应商进行任何补偿。
重庆市规划设计研究院
2026年 7 月27日